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干貨!2018年二級建造師的60條萬能筆記,記得收藏!

作 者:齊恩賜 來源:建迅網校 日期:2018-03-09 人氣:0
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大家在備考二級建造師實務課程時是不是感覺很難,不知如何整體把握,今天建迅小編將二級建造師因施工原因造成的問題;因設計原因造成問題;設計通病與措施等問題做了匯總,希望對大家備考有所幫助!

一、因施工原因造成的問題


部門、專業間配合類

存在問題1:女兒墻、沉廁管井側墻、屋面天窗壁等,大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體,砌體和混凝土兩種不同材料界面處易形成裂縫,造成漏水。


解決措施:所有建筑要求做泛水處,均采用現澆混凝土泛水,泛水高度如建筑無特定要求的,按200高。


存在問題2:梁與板混凝土強度等級不同,施工不便。


解決措施:同時澆筑的梁、板混凝土強度等級應一致。


存在問題3:地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑,但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工,如何處理。


解決措施:地下室外墻后澆帶處,在外側設一通高預制鋼筋混凝土板,該板置于地下室外墻防水層內側,建筑設計需考慮該處的防水做法,結構設計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。


存在問題4:有些墻垛的尺寸太小,不便于砌筑且質量不宜保證。

解決措施:與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長小于120時,采用現澆混凝土墻垛。


解決現澆混凝土樓板裂縫類


存在問題5:屋面板混凝土強度等級偏高,易產生裂縫而漏水。


解決措施:屋面結構混凝土強度等級盡可能≤C25級。


存在問題6:地下室底板混凝土強度等級偏高,易產生裂縫而漏水。


解決措施:施工周期較長的大體積混凝土(如地下室底板、外墻等),設計時宜考慮混凝土的后期強度,可采用不少于60天齡期的混凝土強度。


存在問題7:地下室底板及側墻后澆帶新舊混凝土界面處易產生裂縫,經常出現滲漏。


解決措施:后澆帶接縫處應做成企口;主筋在后澆帶處按斷開處理;采用膨脹止水帶。


存在問題8:現澆混凝土板內預埋PVC電管時,混凝土板經常沿管線出現裂縫。


解決措施:鋼筋混凝土板中預埋PVC等非金屬管時,沿管線貼板底(板底主筋外側)放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網片。


存在問題9:現電梯間前室有大量設備管線暗埋在混凝土板內,造成結構隱患,易出現裂縫。


解決措施:預埋管線非常多的板(如高層建筑電梯前室等),板厚宜按結構設計所需板厚+30。


存在問題10:屋面等有防水要求的混凝土板,對裂縫控制要求較嚴,如何控制裂縫。


解決措施:有防水要求的屋面板結構混凝土內添加抗裂纖維。添加量由招標中心或總承包提供中標產品參數,由設計單位確定。


防止首層地坪沉陷類


存在問題11:首層隔墻自身發生沉降,墻身出現沉降裂縫。


解決措施:首層隔墻下應設鋼筋混凝土基礎梁或基礎,不得直接將隔墻放置在建筑地面上,不得采用將原建筑地面中的混凝土墊層加厚(元寶基礎)作為隔墻基礎的做法。


存在問題12:室外踏步、花臺等發生沉陷、變形。


解決措施:建筑室外配件設計時,應考慮其地基及基礎的設計。


存在問題13:室首層地面回填土較厚,回填質量不易保證。


解決措施:回填時,監理必須到位,加強質量控制及自檢措施,在嚴格按照規范要求進行回土填的前提下,根據實際工程情況,可采取以下加固措施:


(1) 當回填砂、石、砂等低粘聚力大粒徑材料時,不另行加固。


(2) 當回填土厚<500時,不另行加固。


(3) 當回填土厚500≤且≤2000時,地面長跨小于3000的,在建筑地面做法的混凝土墊層底部放置φ[email protected]雙向鋼筋網片,網片應錨入或擱置在周邊結構上;地面短跨≥3000的,除按上述要求增加鋼筋網片外,在墊層底部增設地壟墻,地壟墻與周邊結構形成的網格邊長不大于3000。地壟墻做法由設計單位出具,地壟墻材料宜采用砌體,與上部的混凝土墊層的支承關系應有保證。


(4) 回填土厚>2000時,采用預制鋼筋混凝土或現澆鋼筋混凝土地面。

二、因設計原因造成問題

部門、專業間配合類


存在問題14:有時隔墻、填充墻強度不好。


解決措施:非承重墻的墻體材料強度等級在圖紙中應注明。


存在問題15:鋼結構、地基處理等需進行二次設計的由何方負責。

解決措施:鋼結構、地基處理的二次深化設計由總承包負責完成,設計單位必須全力配合,保證工作的銜接。


消防設計


存在問題16:消防車道沒有4m寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。


解決措施:按規范執行,消防車道寬度執行規范,消防車回車場如果上部做草坪,下部構造設計必須符合消防車通行要求,園林總圖應經建筑設計人員審核,并報消防部門通過。


存在問題17:電梯前室開窗面積不夠3m2。


解決措施:按照規范執行,不夠3m2可加設加壓送風井。


存在問題18:各棟樓之間防火間距不夠。


解決措施:按照規范執行。


存在問題19:樓梯間首層與地下室沒有隔開。


解決措施:按照規范執行。


存在問題20:發電機和消防水泵不在第一期,拖延第一期驗收時間。

解決措施:在一期應考慮完善配套,裙樓不裝修、暫時不使用也應先設計消防系統,待施工完成后方可驗收。


存在問題21:消防水泵房沒有直通安全出口。


解決措施:按規范執行。

三、設計通病與措施

屋面防水


存在問題22:廣州地區911防水材料質量不穩定。


解決措施:

1) 選用防水卷材,根據國家規范確定厚度。

2) 北方地區的別墅,按二級防水等級做兩道卷材防水。


存在問題23:保溫隔熱層隔熱層設置位置不明確。


解決措施:

1)采用擠塑聚苯板保溫材料。

2)北方地區先做保溫,后做防水,南方先做防水,后做保溫。

存在問題24:天面女兒墻底裂縫滲漏。


解決措施:300mm以下做混凝土女兒墻。


存在問題25:凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。


解決措施:凸出屋面的管道、井、煙道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁,平屋面標高定于最高完成面以上250mm,坡屋面為完成面250mm。


存在問題26:管道穿越樓板、屋面處滲漏 。


解決措施:按規定選用和埋設套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。


存在問題27:屋面西班牙瓦的施工方法設計有兩種做法,一種為掛貼,一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現象。


解決措施:改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時,臥貼工藝中應增加掛網等加強措施,或將卷材防水層加厚(30mm以上)再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區規范為主。天津地區參照2-5節點。


存在問題28:別墅部分戶型設計有暗天溝,但由于設計時此處未采取加強措施,許多屋面出現暗天溝漏水現象。


解決措施:統一改為明溝,采用 2-5節點。

空中防水


存在問題29:沉箱式衛生間無側排地漏,使得沉箱內容易積水而形成滲水隱患。而準備補加側排地漏時,又由于管井面積不夠,無法增加立管。


解決措施:加側排地漏,北方地區因安裝困難可適當加大管井


存在問題30:沉箱管道井防水套管安裝,衛生間設置管道井時,管道井壁(沉箱內部分)厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚,無法較好地安裝防水套管。


解決措施:建議沉箱管道井壁厚12cm,并且應為鋼滬寧圖結構,沉箱內部架空,不回填。


存在問題31:浴室墻面滲漏。


解決措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂漿。北京地區墻根部混凝土上返120mm。


存在問題32:安裝衛生間設備時無法固定且易滲漏。


解決措施:衛生間墻體建議全部采用實心磚。


存在問題33:室內給水管被打穿。


解決措施:水暖管道盡量避開門口經過,而從門側穿墻過,剪力墻預留套管。


外墻防水

存在問題34:外墻裂縫滲漏。


解決措施:外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。


存在問題35:墻體材料。


解決措施:同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊,但應增加相應的抗裂措施 (如內外墻批蕩掛網,抹灰層加抗裂纖維)。


存在問題36:窗楣、窗臺處漏水


解決措施:窗楣要做滴水線;外窗臺要低于內窗臺,做足排水坡度;鋁合金窗下框要有瀉水結構;鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴格執行施工規范。


存在問題37:GRC外裝飾構件多,而部分外墻GRC線腳上沒有設計挑檐,容易造成GRC構件與外墻交接處出現滲漏水現象,而且GRC構件之間的連接也極易產生裂縫。


解決措施:

1)盡量減少使用GRC,并減少GRC線條的樣式。

2)選定供應商后,及時將安裝節點提供給設計單位。待設計確認

后方可安裝。

3)設計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料

搭接的防裂措施有所標注。

4)設計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。

5)工程部要認真審核裝飾線條的施工方案。


存在問題38:防水材料質量不過關。


解決措施:采用卷材防水,防水等級及設計執行國家規范。

建筑節點通病及解決措施


門窗與欄桿部分

存在問題39:出天面門采用木門,規范不允許。


解決措施:出天面門禁用木門。


存在問題40:由于甲方考慮成本因素,準備取消一些樓盤的門窗鋼附框,但取消鋼附框后,會導致結構完成后門窗洞口無法及時收口,對工程進度影響極大,而且也極易造成鋁框的污染、破壞。


解決措施:總承包核算費用后,報總部審批。


存在問題41:當電梯在首層,秋冬季風力很大時,電梯廳門關不到位,需要外力才能關上;設計時應考慮大堂電梯避風,電梯門開關自如。


解決措施:同意,采用其做法。


存在問題42:欄桿,鐵藝、鐵花、防護欄桿大樣不齊不能做為施工依據。


解決措施:

1) 由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資料供,設計人員選擇。

2) 設計公司設計大樣圖。


存在問題43:欄桿高度小于1100。

解決措施: 按規范執行。


存在問題44:陽臺欄桿的預埋件在主體施工時因沒有欄桿的立桿間距而無法預留,在安裝時又不允許打膨脹螺絲,造成要打掉結構。


解決措施:設計確定間距及大樣圖。


存在問題45:陽臺鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。


解決措施:設計必須明確相匹配的油漆(瓷漆)。


存在問題46:室內飄窗臺護窗欄桿的設置問題。


解決措施:由標準化設計小組統一制定標準圖。


存在問題47:根據住宅設計規范:外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.8米時,應設有防護設施,所有窗臺高度低于0.8m的開啟窗,應設置安全護欄。現管轄小區,飄窗內的護欄高度偏低,兒童易撞碎玻璃摔下,建議增高護欄高度。


解決措施:按規范執行。


存在問題48:天臺、平臺各戶型之間設有防護欄桿,防止外來人員穿過確保安全;由于窗戶推拉門不能封閉,也沒有防盜裝置,多個樓盤均出現,從業主家平臺推拉窗處進入室內,造成失盜的事件。


解決措施:同意,設計中充分考慮。


存在問題49:小區的景觀水池邊,應增設防護欄,以防兒童及老人滑倒摔下。


解決措施:不采用其做法。


存在問題50:走道管井門面貼磁磚。


解決措施:由裝飾專業出大樣,確定顏色。


存在問題51:室內木質柜與墻體接合處理不當。


解決措施:由裝修處理。


存在問題52:衛生間、廚房墻面地磚的規格太大,易空鼓、損耗大。


解決措施:建議墻磚不宜太大,應不大于500×500,且不用玻化磚。


存在問題53:墻面地面磚采用斜貼,損耗大。


解決措施:在交樓標準中,明確盡量不使用斜貼。


存在問題54:櫥柜驗收不合格,導致煤氣工程驗收不合格。


解決措施:執行規范。設計和施工時在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預留透氣孔,安裝透氣板。


存在問題55:電梯的門坎應高于地面,門坎與地面應有一個合理的坡度,防止水倒灌入電梯井內,影響電梯的運行。


解決措施:同意,采用其做法。


屋面工程

存在問題56:斜屋面坡度太大。


解決措施:在不影響設計效果的情況下,盡量減緩坡度。


存在問題57:單體采暖預留管道:由于樓板厚度限制,使得預留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處,高度超高,不得不剔樓板。


解決措施:采暖管道留槽走明管,并且給行銷部一個合理的解釋。


存在問題58:是否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統。


解決措施:結合立面局部使用。


存在問題59:施工單位經常提出屋面找坡材料的變更要求。


解決措施:由韓建提出幾種材料做法,由設計公司選定。


抹灰工程

存在問題60:多聯排別墅露臺分戶墻因雨水和灰塵的影響形成“淚痕”。


解決措施:設計要增設滴水線。


存在問題61:我司地下室頂棚的設計做法基本是選用88J1-1圖集的棚61做法,在保溫板上直接刮2mm耐水子,很容易產生質量隱患(僅限北京地區使用)。


解決措施:需設網格布,新建工程室內地下保溫頂棚做法:參照88J2-9,棚26-W。


存在問題62:我司室內頂棚做法一般都選用88J1-1圖集的棚 8B、棚9B做法,為水泥石灰砂漿抹灰,這種做法現在很少用,很容易產生質量和安全事故。


解決措施:采用刮膩子抹平,取消抹灰做法。


存在問題63:外墻石材鋪貼的構造做法結合北方地區的保溫做法。

解決措施:同意。


存在問題64:已交付使用水泵設備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應按衛生防疫站核發二次供水衛生許可證的標準設計(應將墻面、地面、排水溝內鋪設墻、地磚),避免再次進行設備房的改造時,影響正常供水,并污染水泵房設施。


解決措施:同意,采用其做法。


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